La Equidad de Casa y Consejos Financieros Para Comprar Su Nuevo Hogar

Si hay algo sinónimo con la primavera (aparte del calor y el tiempo de mejorar), es la temporada de impuestos. Es cierto, todos esperamos el momento en que recibimos nuestra forma W2 en el correo, especialmente si vamos a recibir algo a cambio. Muchos de nosotros ya tenemos planes para el dinero. Tal vez ya están planeando para unas vacaciones, para pagar deudas o para comprar un carro. Sin embargo, por la otra parte, algunas personas visitaran las oficinas de un corredor de bienes raíces.

El comprar una casa, o tan solo pensar en hacerlo, significa el enfocarse completamente en una de las compras más importantes de su vida. Es una compra que aumentara en valor al correr del tiempo.

De acuerdo con Realtor.com, la primavera es uno de los periodos de compra y venta de casas más activos del año. Si usted está en busca de una casa aquí encontrara consejos útiles para facilitar el proceso de valorar todos los variables.

Venga a Valley Federal Credit Union y pregúntenos acerca de nuestros préstamos con garantía hipotecaria. ¡Tenemos oficinas en Brownsville y Harlingen listas para ayudar!

¿Qué Es Un Préstamo con Garantía Hipotecaria?

En Valley Federal Credit Union entendemos que los préstamos y las otras opciones de prestaciones pueden ser abrumadores. Nosotros frecuentemente recibimos preguntas como, “¿Que es un préstamo con garantía hipotecaria?”

Nosotros estamos aquí para ayudarle a hacer las mejores decisiones con su capital de la casa y como puede ayudarle a encontrar otros recursos financieros sin tener que usar otros fondos, como sus ahorros. El capital de la casa es básicamente el valor de tasación de su hogar y el resto que aún tiene por pagar (su hipoteca).

Por ejemplo:

• El valor de tasación de su hogar es de $130,000.
• Usted ha pagado $30,000.
• El balance que usted debe es de $100,000.
• El valor de tasación ($130,000) menos lo que aún debe ($100,000) lo deja con la cantidad de su capital de la casa ($30,000).

A como pasa el tiempo, la cantidad de su capital de casa puede incrementar a como su hogar sube de valor.    Tal vez usted hizo algunos cambios que aumentaron el valor o tal vez las escuelas nuevas cerca de usted son muy buscadas.

¿Por Qué Un Préstamo con Garantía Hipotecaria?

Los préstamos con garantía hipotecaria a veces son llamados segundas hipotecas. Pueden ser beneficiarios cuando usted necesita un préstamo pero no quiere meter las manos en sus ahorros. Pueden ayudar si usted quiere:

• Hacer mejoras del hogar
• Hacer una compra grande
• Tener dinero por si una emergencia sucede
• Pagar la educación de sus hijos

¡Antes de pensar en un préstamo con garantía hipotecaria usted tiene que tener un hogar! La siguiente información le ayudara para cuando usted esté listo para convertirse en un dueño de su propia casa.

Conozca Los Costos Durmientes

Los expertos en la compra de casas saben exactamente donde están los costos escondidos en el proceso. ¿Por ejemplo, recuerda ese cuarto para la sala que tanto le gusto? Usted tendrá que comprar un sinfín de muebles para llenarlo.

Impuestos de propiedad, pagos de asociaciones del hogar  y costos de las utilidades son solo algunos de los pagos que usted tendrá que hacer. Para evitar dolores de cabeza, revise su presupuesto y asegúrese de poder hacer los pagos necesarios. Usted no querrá llegar a su nuevo hogar con demasiadas mortificaciones.

No Haga Gastos de Mas

No es una buena idea hacer gastos grandes antes de comprar una casa nueva. Los prestadores actúan de mejor manera cuando ven que usted tiene hábitos de gastos seguros y sin problemas. Vea a los prestadores como detectives; ellos quieren ver que su historial financiero este perfecto para poder darle el mejor préstamo.

Trate de no endeudarse de más ya que puede dificultarle el proceso de su préstamo. Facilite sus finanzas al limitar las compras excesivas que usted quiera hacer.

Cheque Su Puntaje de Crédito

Al ver artículos del hogar en una mueblería, usted puede imaginarse como se verá su hogar. A sí mismo, al revisar su puntaje de crédito, usted podrá ver cómo será su pago de hipoteca. Su puntaje de crédito afecta sus pagos mensuales y sus tasas de hipotecas. De acuerdo a la calculadora de crédito de FICO, un comprador de casas con bajo crédito recibirá una tasa de interés más alta comprado con alguien que tenga un puntaje más alto. Esto resulta en un pago mensual y préstamo mucho muy alto.

Obtenga Una Aprobación Antes de Todo

A todos nos gusta andar paseando con un corredor de bienes raíces mientras nos enseña un sinfín de propiedades hermosas. Pero la verdad es que muchas de estas casas rebasaran su presupuesto. Al ser pre-aprobado para su préstamo quiere decir que el prestador ya sabe cuánto gastara en su casa. También quiere decir que usted tendrá que tener expectativas realistas.

En vez de ver las casas que rebasaran su presupuesto, tome tiempo para ver las que si podrá comprar. Confié en nosotros, al hacer esto usted podrá evitarse la angustia de enamorarse de un hogar antes de darse cuenta que no la puede comprar.

Contrate a Un Inspector de Hogares

Usted no compraría un carro antes de manejarlo y verle las partes esenciales como el motor y las llantas. Insista en contratar un inspector antes de poner su firma en el contrato de compra. Aunque la casa se vea perfecta, recuerde que ha sido arreglada para verse mejor. Un inspector podrá ayudarle a encontrar problemas antes de que haga la compra.

Tenga cuidado si el vendedor trata de decirle que él/ella traerá a uno de sus inspectores. Es posible que ese inspector tenga una opinión que favorezca al vendedor. De acuerdo a Findlaw.com, algunos hogares han sido maltratados por los dueños anteriores. Los problemas más diminutos pueden causar grandes costos en el futuro.

Conozca a Sus Vecinos

Cuando empiece a considerar una casa, pase por ahí en la tarde o en la mañana. Esto le permitirá saber si su casa está en una comunidad buena o mala para su familia. Si es posible, trate de platicar con algunos de los residentes y trate de ver qué tipo de comunidad es.

También es importante que usted vea que tan lejos estará su nuevo hogar del trabajo, de la escuela, de las tiendas y hasta de su familia. Si usted tiene hijos, asegúrese que el distrito sea bueno ya que también le beneficiara al momento de vender su casa en un futuro.

Organice Sus Financias con Nosotros

Tal vez usted recibirá una suma muy buena después de hacer sus impuestos, pero esto no quiere decir que ahorita sea un buen tiempo para comprar. Olvídese de tratar de ver cuál es el mejor tiempo para comprar. La industria de la compra de casas baja durante el año así que empiece su búsqueda dependiendo en el tiempo.

Si usted está listo para ser un dueño de casa o si quiere ver cómo puede ayudarle Valley Federal Credit Union, contáctenos en Brownsville o Harlingen hoy mismo.